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中原CCL报153.68点连升2周共1.86% 创近两年半新高
2026-04-10 16:02:15 中原城市领先指数CCL最新报153.68点，按周升0.99%，连升2周共1.86%，指数创2023年11月中後125周(近2年半)新高。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，数据是反映3月19日美国联储局及本港银行维持利率不变当周的市况。整体楼市气氛畅旺，虽然未有减息，但银行相继推出定息按揭计划吸客，买家积极入市，新盘销情理想，二手成交活跃，刺激楼价升浪持续。CCL上周升穿152点，今周再进一步突破153点，现时只差2.32点或1.51%便到达156点目标水平。 自2025年5月拆息回落，楼价转势见底回升，再加上去年本地银行两次减息刺激，CCL较去年5月H按息再度低於封顶息当周的135.16点低位累升13.7%。CCL较2025年3月财案前134.89点低位升13.93%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升13.12%，较2021年8月191.34点历史高位跌幅收窄至19.68%。4月7日将军澳日出康城第13B期海(王是)湾I次轮价单发售168伙沽出152伙，8日美伊同意停火两星期并於11日举行谈判，9日启德海湾第2期公布首张价单225伙，大围柏傲庄III公布重建後首张更新价单50伙，12日将军澳日出康城第13B期海(王是)湾I第3轮销售261伙，对本地二手楼价的影响将於2026年4月底公布的CCL才开始反映。 中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报154.84点，按周升0.66%。CCL(中小型单位)报153.4点，按周升0.74%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐升2周，分别累升1.57%及1.65%，创2023年10月初後130周(2年半)新高及2023年10月中後129周(近2年半)新高。CCL(大型单位)报155.11点，按周升2.28%，升幅8周以来最大，连升5周共3.68%，指数创2023年12月中後120周(逾2年)新高。 四区楼价三升一跌。新界东CCL_Mass报169.18点，按周升2.39%，升幅10周以来最大，连升5周共6.66%，指数创2023年11月中後125周(近2年半)新高。九龙CCL_Mass报152点，按周升0.58%，连升2周共1.32%，指数创2023年9月初後134周(逾2年半)新高。港岛CCL_Mass报155.03点，按周升0.34%，连升3周共1.93%，指数创2023年11月中後125周(近2年半)新高。新界西CCL_Mass报139.49点，按周跌0.23%，指数仍为2023年12月底後119周(逾2年)次高。 2026年计，CCL暂时累升6.64%，CCL Mass升6.65%，CCL(中小型单位)升6.44%，CCL(大型单位)升7.64%，港岛升10.61%，九龙升5.02%，新界东升6.66%，新界西升5.09%。(sl/w)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |