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《港楼》中原：筲箕湾住宅地接8标符预期 地皮估值9.15亿元 楼面尺价7,000元
2026-02-13 17:14:06 筲箕湾东大街的筲箕湾内地段第860号住宅用地今天截标，市传接获8份标书。该地地盘面积约为14,521平方尺，指定作非工业(不包括仓库、酒店及加油站)用途。作私人住宅用途的最高楼面面积可达130,695平方尺。 中原测量师行张竞达认为，近期本港楼市气氛明显改善，一手成交创12年一月份新高，并已连续12个月录得逾千宗成交，反映市场需求稳定，後市走势逐步明朗，带动发展商投地意欲回升。是次筲箕湾东大街住宅地接获8份标书，属於市场预期之内。 他续指，虽然中标发展商需负责兴建长者地区中心分处等政府地方设施(有关楼面面积将不计算在总楼面面积内)，惟整体地皮规模较细，发展期相对较短，投资风险仍属较低。加上港岛区住宅地皮供应向来罕有，而该项目邻近港铁站，区内发展成熟，生活配套齐全，交通网络完善，对发展商具一定吸引力。参考上周牛头角彩霞道住宅地皮中标每尺楼面地价约6,300元，故估计筲箕湾东大街项目每尺楼面地价约7,000元，地皮总估值约9.15亿元。(ec/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |