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《港楼》利嘉阁料12月私宅租金指数可再升0.15%
2025-12-29 11:58:08 利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，楼价及租金双双持续走高，料2025年分别涨逾3%及4%，前者一洗对上三年颓势，後者则延续上升锐势。差估署今日公布的最新数据显示，2025年11月份私人住宅售价指数报297.3点，较10月的294.6点再升0.92%，已是连续八个月呈平稳或上升，期间自3月份的谷底累积反弹4.35%，创近十六个月高位，而单计连续6个月升势亦累涨3.77%。今年首十一个月累计，楼价累升2.8%，而与2021年9月的398.1点历史高位比较，跌幅收窄至25.32%。 他指，今年11月份楼价持续上升，且升幅再次加快，主要受惠当时憧憬再次减息，中美贸易风云达成共识而解除威胁，加上股市反弹及新盘热卖所刺激。展望12月份，陈海潮指出，反映11月下旬有宏福苑大火一度窒碍市场情绪，加上市场聚焦立法会选举等而令市况略有放缓，故料12月份楼价升幅略为收窄至0.5%，整个第四季楼价料升1.87%，而全年则看升3.31%。值得注意的是，按半年计，今年下半年楼价最终料升4.21%，为过去5个「半年度」以来首录升幅，并为自2019年下半年以来共十三个「半年度」的最大升幅。 租金走势方面，差估署最新数字显示2025年11月份租金指数按月再升0.2%，录200.7点，连续两个月破顶，租金指数已连升十二个月，累升4.59%。他预计，展望12月份，在新来港人士租务需求续有支持下，租金料可再升0.15%，触及201点，料整个下半年升幅约2.6%，全年则料升4.42%。(ha/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |