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《港楼》易发楼价指数按周升0.22% 租金指数按周微跌0.14%
2025-11-07 17:46:29 最新一周易发楼价指数报110.82点，按周上升0.22%，为撤辣後第二周突破110点，年初至今累升3.63%，指数逼近撤辣前低位110.92点，反映市场气氛改善。28Hse预计楼价指数将迫近111点，并有望突破撤辣前低位110.92点。虽然短期楼价未见大幅度上升的动力，但整体气氛明显对比年初有改善、成交量有支持，估计短期楼价将维持平稳趋势。 分区楼价指数方面，九龙区表现最为理想，最新报107.24点，按周升2.73%，主要受周末启德新盘柏蔚森、天玺．天及维港湾畔录得成交带动；新界东报111.79点，按周升1.18%，主要因新界东一手货尾持续消化，其中将军澳区减幅最显着，反映市场吸纳力强；新界西报115.7点，按周微升0.27%；港岛区报99.78点，按周升0.52%，主要受woodis沽清30伙，刺激买家入市。 另一方面，租赁市场稍见回软，最新易发租金指数报116.58点，按周微跌0.14%，连跌两周，但已连续十三周稳守116点以上。随着特区政府早前放宽大专院校非本地生限额的影响逐渐呈现，预期将持续支撑租赁需求，短期内租金指数料於115至118点间窄幅波动。 分区租金表现方面，新界西升幅最显着，报138.04点，按周升1.76%，连升三周；港岛区报125.48点，按周升1.35%，同样连升三周；新界东报118.39点，按周升0.16%。相反，九龙区报118.41点，按周跌0.95%。(ss/u)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |