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《港樓》中原城市領先指數CCL創近兩年半新高 料短期樓價繼續向上
中原城市領先指數CCL最新報153.72點,按周微升0.03%,創2023年11月中後127周(近2年半)新高。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指,數據是反映4月3日復活節長假開始當周的市況。聯儲局今...
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《港樓》中原城市領先指數CCL創近兩年半新高 料短期樓價繼續向上
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中原城市領先指數CCL最新報153.72點,按周微升0.03%,創2023年11月中後127周(近2年半)新高。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指,數據是反映4月3日復活節長假開始當周的市況。聯儲局今年第二度維持利率不變後,CCL近兩周橫行,連續3周企穩153點水平。多個新盤熱賣搶去市場焦點,加上業主態度強硬,收窄議價空間,部份甚至反價封盤,盤源不足下買家轉趨審慎,影響二手樓價升勢或略為減慢,但短期樓價繼續向上方向未變,指數現時距離第二季156點目標,只相差2.28點或1.48%。
自2025年5月拆息回落,樓價轉勢見底回升,再加上去年本地銀行兩次減息刺激,CCL較去年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位累升13.73%。CCL較2025年3月財案前134.89點低位升13.96%,較2024年9月首次減息前135.86點低位升13.15%,較2021年8月191.34點歷史高位跌19.66%。4月21日錦上路站第二期物業發展項目由信和合組的財團投得,啟德天璽‧海2B期首推4伙招標,25日紅磡首岸第1期首輪銷售218伙,大圍柏傲莊III次輪發售75伙,26日啟德海灣第2期次輪價單發售142伙,對本地二手樓價的影響將於2026年5月中旬公布的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報155.45點,按周升0.45%。CCL(中小型單位)報153.87點,按周升0.25%,連升4周共1.96%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊創2023年10月初後132周(逾2年半)新高。CCL(大型單位)報152.95點,按周跌1.09%,連跌2周共1.39%,指數仍為2024年1月底後116周(逾2年)第3高。
四區樓價三升一跌。新界東CCL_Mass報169.03點,指數上周跌近2%今周反彈,按周升1.78%,創2023年11月中後127周(近2年半)次高。港島CCL_Mass報155.56點,按周升0.42%,指數創2023年11月中後127周(近2年半)新高。新界西CCL_Mass報140.86點,按周升0.37%,連升2周共0.98%,指數創2023年11月中後127周(近2年半)新高。九龍CCL_Mass報152.47點,按周跌0.16%,連升3周後回軟,指數仍為2023年9月初後136周(逾2年半)次高。
2026年計,CCL暫時累升6.67%,CCL Mass升7.07%,CCL(中小型單位)升6.77%,CCL(大型單位)升6.14%,港島升10.99%,九龍升5.35%,新界東升6.56%,新界西升6.13%。(sl/da)~
阿思達克財經新聞
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