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惠譽下調今年中國新建商品房銷售預測 料跌幅擴大到11%至13%
2026-06-30 11:51:53 評級機構惠譽將2026年中國新建商品房銷售額的預測從原先預計的下跌7%至8%，下調至下跌11%至13%，指出主要是由於低線城市的持續疲弱，繼續抵銷少數核心城市的復甦勢頭，以及大部分的購房需求流向二手房交易。 惠譽表示，調整後的2026年預測跌幅仍較2025年放緩，相信在持續的政策支持，以及由一、二線城市帶動的市場信心逐步改善下，下降趨勢將在2027年進一步趨穩。年初以來，全國70個大中城市的二手住宅價格跌幅已有所收窄，新房與二手房價格跌幅之間差距也在縮小，相信二手市場的恐慌性拋售現象已減弱。 惠譽預計，大多數受評級房企仍需要時間消化舊有的土地儲備，2026年利潤率將持續受壓，要在未來幾年才會逐步改善。國有房企表現方面，除越秀地產(00123.HK)外，惠譽有給予評級及有披露每月數據的國有房企2026年首五個月銷售均錄得增長。該行認為，越秀地產可售資源將集中在下半年推出，預期全年銷售跌幅將會收窄。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com | |