差饷物业估价署公布7月份私人住宅楼价指数。世邦魏理仕香港估值及谘询服务部执行董事郭伟恩表示,本港住宅楼价触底的迹象越趋显着。本月,屯门一幅政府住宅用地以高於市场预期的地价成功批出。
此外,过去一段时间较为低迷的强拍重建项目亦开始恢复。这些趋势显示市场参与者,尤其是发展商,正为住宅价格的复苏作出部署。
尽管目前货尾单位库存量仍处於高位,但自2月以来,发展商每月仍能成功销售超过1,600个单位。一手市场销售持续回升,有助纾缓发展商的库存压力。
展望未来,随着货尾库存逐步消化,发展商可能会减少减价促销,这将对整体住宅价格提供支持。监於市场气氛改善,加上预期联储局降息,世邦魏理仕对市场正迈向触底回稳持乐观态度。这亦可能标志着自2021年以来住宅市场调整的结束。(ad/da)
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