花旗发表本港地产股报告指，地产股2025财年业绩受惠利息成本节省，又认为上市企业对2026财年的指引极具鼓舞性：因楼价多年上涨带来可预期的物业销售订金回报率回升，核心写字楼受惠租赁动力且减租幅度较小，以及内地高端零售出现正向回归。该行认为，新地(00016.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.30亿; 比率 34.161% 及置地股息胜预期，预示上行周期即将来临，受发展物业获利润率快速回升及投资物业收成所提振。该行认为地产股本月回调很可能是源於升势后的获利，以及在利率与宏观经济不确定性下部分减持。但行业今年基本面转强，预计为中长期增长所作的补充投资将加速。该行挑选每股盈利及股东回报率均呈现增长的股份。首选新地、长实集团(01113.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.27千万; 比率 33.904% 及太古地产(01972.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $8.84百万; 比率 19.974% 。相关内容《大行》高盛上调港楼价今年升幅至15% 看好恒地(00012.HK)新地(00016.HK)等 降新世界(00017.HK)目标价下表为花旗对本港地产股最新投资评级及目标价：股份│投资评级│目标价九仓(00004.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.72千万; 比率 27.136% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $8.97千万; 比率 38.095% │买入│35.32元希慎(00014.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $9.04百万; 比率 34.020% │买入│24.3元新地(00016.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.30亿; 比率 34.161% │买入│168元新世界(00017.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $8.87百万; 比率 13.621% │中性│11.32元港铁(00066.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.18千万; 比率 40.018% │沽售│30元信置(00083.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.18千万; 比率 11.173% │买入│14.2元恒隆地产(00101.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.20千万; 比率 20.244% │买入│11.2元嘉里建设(00683.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.11百万; 比率 19.282% │买入│23.2元置富产业信托(00778.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $93.91万; 比率 13.842% │买入│6元领展(00823.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.00亿; 比率 25.374% │中性│36.8元长实集团(01113.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.27千万; 比率 33.904% │买入│54.8元太古地产(01972.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $8.84百万; 比率 19.974% │买入│28.8元九仓置业(01997.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.08千万; 比率 27.564% │买入│31.6元冠君产业信托(02778.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $58.63万; 比率 23.203% │沽售│2.03元(fc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-05-22 16:25。)相关内容《大行》摩通升MSCI香港指数基本目标至16,500 首选港交所(00388.HK)友邦(01299.HK)创科(00669.HK)新地(00016.HK)领展(00823.HK)