《大行》美銀證券續料今年二手樓價跌3%至5% 看好恒地(00012.HK)希慎(00014.HK)九置(01997.HK)

AASTOCKS新聞

2025/06/18 10:36

美銀證券發表研究報告指，HIBOR急劇下降，引發了香港房地產板塊的估值修復，但基本面的提振作用可能不足以改變資產價格方向。該行認為，板塊需要新的催化因素來維持較佳表現。

該行提到，新世界發展(00017.HK)的銀團貸款如能成功續期，將可提供一些紓緩。另外，內地投資者對追求收益率的興趣上升，這可能是該板塊最終突破交投區間所需的因素。由於資產淨值上升7%及折讓收窄，平均上調行業目標價12%，看好恒地(00012.HK)、九龍倉置業(01997.HK)及希慎(00014.HK)。

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該行維持本港今年一手樓成交量升6%至1.8萬的預測，並續料二手樓價按年跌3%至5%。另外，該行預計今年零售或寫字樓租金最高將跌5%。(sl/a)

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