智通財經APP獲悉，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今年香港樓市回暖，預期反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)全年有望升約5%，明年更升15%，今年租金預計升約5%，連升4年。

陳永傑指，由於美元貶值，增加市場對購入實物資產的誘因，有關趨勢料明年持續，加上減息帶動“供平過租”情況，以及港股反彈造就“財富效應”，均利好香港樓市。相信明年會有更多投資者入市，加上估計中產明年會開始陸續入市，亦將帶動香港樓市升勢。

陳永傑指，過去兩年發展商投地意欲低，令香港政府審慎推地，明年首兩季市場將出現供應缺口，同時估計明年首季一手住宅庫存有望回落至約1.8萬個單位，創超過2年半新低，相信發展商無須再割價促銷。

陳永傑指，截至今年11月，該行統計的普通話拼音買家購買一手及二手私人住宅買賣登記約1.25萬宗，創該行1995年有統計以來最多，料全年達約1.38萬宗，涉及金額約1380億港元，按年計均創該行有相關紀錄以來新高，明年有關宗數料可再升約1%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀估計，今年香港整體樓宇買賣登記約7.8萬宗，創約4年新高，同比增長約15%，當中一手料佔約2萬宗，為6年最多，同比增長約19%，而二手料佔約3.9萬宗，為3年新高，同比增長約15%。她又指，CCL明年首季目標上升3%至約147，假設未來6年樓價上升85%，CCL屆時將觸及250。