<匯港通訊> 國際房地產顧問機構萊坊發表2026年《財富報告》。踏入第20年,儘管面臨重大的地緣政治不確定性、利率上升的憂慮以及全球經濟表現不一,全球財富創造的步伐仍明顯加快。在2021年至2026年間,全球超高淨值人士(資產淨值達3000萬美元或以上)數量增加了16.2191萬人,相當於每日新增89名超高淨值人士,令全球總數增至71.3626萬人。

報告指出,全球超高凈值人士的數量預計將由2021年的55.1435萬人增至2026年的71.3626萬人。亞太區目前匯聚全球近31%的超高凈值人士,中國內地繼續穩居全球第二大財富樞紐。亞太區以1116名億萬富豪居首。

報告預計,香港超高淨值人士有6788人,全球排第16位,未來5年,香港的超高淨值人士人口將增長25%,在全球排名第19位。2025年全球豪宅樓價上升3.2%,連續第二年跑贏一般住宅市場。

亞太區豪宅市場表現分化:東京豪宅樓價大幅上升(增加58.5%),而中國內地持續調整,香港豪宅樓價下跌2.1%,反映超高淨值人士需求轉變。

報告指,超高淨值人士愈趨跨地域安排生活與資產配置。全球購買力下降,於2020至2025年間,100萬美元在大多數城市可購買的豪宅面積減少。

香港豪宅樓價整體保持平穩,以每單位呎價計算,已連續第19年保持全球第二高。

萊坊全球研究部主管 Liam Bailey 表示:「我們見證近代史上全球財富分配格局最顯著的轉變。儘管美國仍然佔據主導地位,但印度及一眾迅速成熟的新興經濟體,正日益塑造未來全球財富版圖。即使面對地緣政治衝擊和通貨膨壓力,私人資本仍展現出高度韌性。我們最近的研究結果反映全球財富創造正出現深層且結構性的加速趨勢。隨著政治不確定性增加、稅制改革及監管成本上升,資本正逐步集中於少數同時具備發展機遇與可預測性的城市。」

萊坊私募資產管理主席 Rory Penn 補充:「我們亦於市場觀察到財富增長正於更複雜的全球經濟環境下持續發生。超高凈值人士的流動性顯著增強,但他們真正願意投資或長期定居的市場範圍卻正在減少。」

萊坊董事及香港私募資產管理主管董荷斌表示：「預計未來五年,香港的超高淨值人士人口將增長 25%,突顯香港作為全球財富樞紐的持續吸引力。作為全球規模最大、最具影響力的超高財富城市之一,香港持續吸引並匯聚國際資本。在一個已高度成熟的市場環境下,超高淨值人士人口仍錄得穩健增長,反映市場對香港作為長期財富管理、資產保值及財富配置基地的高度信心。這一優勢建基於香港穩定而完善的制度基礎、具競爭力的稅制、具吸引力的政策誘因,以及高度國際化的連通性,同時亦與香港近年積極推動家族辦公室發展的方向相互配合。目前,已有超過3300家家族辦公室在港設立,進一步鞏固香港作為區域性及跨境財富管理中心的核心地位。」 (BC)

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