<匯港通訊> 據28Hse香港屋網，透過成交記錄冊追蹤的20個指標屋苑中，一年二手轉手率介乎2.2%至4.8%。當中，西灣河嘉亨灣以4.8%居首，過去一年錄96宗二手成交；鰂魚涌康怡花園及堅尼地城寶翠園同錄3.9%，並列第二。

另外，購買力回流港島。隨着樓市氣氛向好，資金流向交通便利、景觀條件較佳的港島傳統地段。中產家庭及換樓客加快入市，帶動區內交投上升。

租務交投活躍 回報具防守力。上述三個港島屋苑租務交投平穩，平均租金回報率介乎2.7%至3.6%，吸引長線投資者買入收租，進一步帶動二手轉手率上升。

資料數據顯示，西灣河嘉亨灣為一年二手轉手率最高的屋苑，轉手率達4.8%，期內錄 96宗二手成交。至於近90日表現，屋苑錄 30宗二手成交，其平均成交呎價為20,717元，按內升5.83%，， 利成交比例約76%。現時屋苑約有32個放盤，叫價介乎700萬至3,380萬元。租務方面，嘉亨灣近90日錄 72宗租賃成交，平均租金回報率約3%。

(SY)