<匯港通訊> 樓價持續向上，短線轉售的帳面獲利個案數目亦跟隨上升。美聯物業分析師岑頌謙指出，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2月份持貨年期1年或以下轉售個案合共錄得187宗註冊登記，較1月份錄得的90宗獲利轉售登記高出近1.1倍；當中帳面獲利錄161宗，佔短線轉售個案達86%，而且較1月時錄得的73宗，按月大幅上升約1.2倍，繼1月後再次創下撤辣後新高後，連環破頂。

岑頌謙補充，2月份持貨年期1年或以下轉售個案升至187宗註冊登記，反映短線轉售情況趨活躍；須留意的是，相比起炒氣熾熱的1997年，當年單計確認人登記(比起上述持貨年期1年或以下轉售的時間更短)高達接近1.1萬宗，即平均每月超過900宗，相比之下，目前短線炒賣未見成風。

若以屋苑劃分，2月持貨年期1年或以下轉售並錄賬面獲利個案最多的屋苑為西沙SIERRA SEA，共有50宗，單一項目已佔月內獲利個案逾3成，平均每宗帳面獲利約95.2萬元。

其次是元朗朗天峰，錄12宗帳面獲利，平均每宗賬面獲利約63.6萬元；位於洪水橋的滙都，亦錄4宗脹面獲利，平均每宗賬面獲利約36.6萬元；緊隨其後的是齊錄3宗賬面獲利的NOVO LAND、日出康城及荃灣中心，其中NOVO LAND平均賬面獲利約42.1萬元，日出康城平均約47.8萬元，荃灣中心則約51萬元。

2月份賬面獲利金額最高的個案屬於灣仔尚匯，該屋苑一個中層F室單位，2月份錄1728萬元轉售登記，較去年3月1398萬元購入註冊，賬面獲利330萬元；九龍站擎天半島1期6座中層A室單位於2月錄1708萬元轉售註冊，較去年3月1385萬元購入註冊，賬面獲利323萬元。
(SY)