<匯港通訊> 仲量聯行最新數據顯示,2025年第四季亞太區商業地產總投資額達403億美元,按年增長15%。全年累計投資額達1476億美元,較2024年上升12%,創下自2021年以來最佳表現。儘管宏觀經濟及地緣政局充滿挑戰,亞太區市場以穩步復甦之勢為全年作結。

香港商業地產市場於2025年第四季強勢反彈。受兩宗大型寫字樓交易帶動,季度投資額達24億美元,按年攀升62%。全年總投資額增至60億美元,按年上升32%。

本港投資市場主要由寫字樓交投帶動,佔2025年總投資額的62%。市場追求優質物業的趨勢持續,核心商業區的優質物業最受用家及租戶追捧,為市場需求提供有力支持。

仲量聯行香港資本市場部主管陳國章表示:「香港商業地產投資市場於2025年企穩回升,主要受惠於寫字樓需求復甦及投資氣氛改善。大額成交回升,反映投資者對香港市場重拾信心。展望未來,我們預期由用家主導的寫字樓交投將繼續成為主要動力,同時投資者對酒店及住宅市場的興趣將持續增強,主要看好本港旅遊業復甦,以及將資產改建為專用學生宿舍(PBSA)等新興機遇。儘管信貸環境緊縮仍將構成阻力,但我們相信市場價格已接近見底;隨著基礎因素改善,將為投資者帶來個別入市良機。」(BC)

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