<匯港通訊> 美聯物業最新數據顯示7月最後一個周末(7月26-27日),10大藍籌屋苑共錄得10宗成交,較上周末錄得的7宗上升42.9%,重返雙位數水平。若以15大屋苑計算周末共錄得14宗成交,按周更上升約55.6%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指出,本周末未有大型全新盤登場,加上港股升勢持續,市場氣氛熾熱,購買力回流二手,成交本有力進一步上揚。惟當前二手市場亦面臨季節性調整。暑期外遊者眾,同時優質減價盤所剩無幾,近期樓價回穩更令個別業主叫價轉趨強硬,買賣雙方進入新一輪價格拉鋸,拖慢部分成交節奏,令周末二手交投雖然上升,但是未重返高位。

布少明相信,在低息環境持續及港股造好的背景下,樓市基本面穩健,相信二手交投有望持續企穩,筍盤的缺乏或進一步引發「搶盤」現像,優質盤源料受追捧,有可能導致樓價同步回穩。值得留意的是,隨著新學年臨近及專才湧港,租賃市場需求殷切,預計暑假期間租金及租務宗數將維持升勢,或形成租買齊升局面。 (BC)

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