<匯港通訊> 《彭博》昨日引述消息報道，新世界發展(00017)尋求出售位於香港國際機場的11 SKIES；有關交易據報以蝕本價出售。

瑞銀發表報告指，若能成功出售11 SKIES 商場，將對新世界構成正面催化劑，因該項目涉及或有負債，自2028年起每年向機管局保證最低租金分成18億港元。瑞銀予新世界目標價4港元，評級「沽售」。

摩根大通則指，假設零售及寫字樓部分出租率為100%、以及每年給予機管局20%的利潤分成，以6%資本化率(Cap Rate)計算，11 SKIES 在該行基本預測情境（base case)下的估值約126億港元，如套現得來的現金全數用於減債，總債務可降低8-9%。 （BC)

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