美聯物業表示，該行最新促成大埔天鑽一個528實呎2房梗廚單位成交，獲區內租客上車以772萬元承接自用。成交單位為天鑽19座頂層G室，實用面積約528平方呎，屬2房間隔，梗廚設計，單位向南。買家為區內租客，首次置業，睇樓4次，認為屋苑樓齡較新，會所設施整全，加上業主蝕讓，價錢合理，決定入市。

單位放盤約1年半，原本叫價800萬元，經議價後以772萬元成交，折合實用呎價約14,621元。資料顯示，原業主於2020年12月以約942.1萬元購入上述物業，持貨約5年半，帳面貶值約170.1萬元。(ha/a)