中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，鰂魚涌康山花園8座高層A室買賣成交，實用面積431平方呎，採2房間隔，向北，望開揚屋苑景，最新以自由市場價615萬元成交，折合實用呎價14,269元。新買家為外籍投資客，心儀區內租賃需求旺盛且回報穩定，遂趁樓價仍處低位時果斷入市。參考同類單位租金約1.7萬元計，買家料可享3.3厘租金回報。

據了解，原業主於1997年以344萬元購入單位，當時已補地價，其後曾於2021年曾作內部轉讓，是次轉手賬面獲利271萬元，升值78.8%。

鰂魚涌康山花園3月錄5宗買賣成交，其中4宗為已補地價個案，平均實用呎價約1.3萬元。(ca/w)