花旗研究報告指，中國海外發展(00688.HK)  +0.340 (+2.944%)    沽空 $4.72千萬; 比率 17.155%   去年歸屬合同銷售按年跌19%至2,512億元人民幣(下同)，為行業領先水平。該行認為公司優勢在於其規模，在核心城市擁有一線土地儲備資源。同時，公司資產負債表強勁，令其有能力在核心城市承接大型綜合項目。

另外，公司的資本開支、銷售及管理費用比率，和融資成本均為行業最低水平。而且公司全產業鏈發展，租金收入不斷提升，並已發行商業房地產投資信託基金(REIT)。今年公司可售資源達6,000億元，上半年集中於一線城市推盤，以維持行業領先的銷售表現。

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該行認為公司今年估值看似偏高，但隨著今年下半年銷售及利潤率實現，估值應會回落；維持「買入」評級，目標價由17.2港元降至14.2港元。(ss/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-04-01 12:25。)