摩根大通研究報告指，該行將成為新地(00016.HK)  +0.500 (+0.364%)    沽空 $2.07億; 比率 56.787%   旗下西九龍西九藝術廣場大樓的首個主要辦公室租戶，將於2028年遷離目前租用的觀塘海濱匯。而位於中環遮打大廈的辦公室未有跡象顯示會搬遷。

該行認為，此舉進一步標誌著西九龍成為新的金融樞紐，瑞銀、摩根士丹利及德意志銀行的辦公室亦位於該區，有助加快新地旗下同樣位於西九的IGC預租進度，對新地屬正面消息。

根據數據，環球貿易廣場(ICC)的租金水平為每月每平方呎60至80元，而IGC近期成交租金介乎每方呎45至55元。假設IGC辦公室平均租金為50元，零售租金為100元，辦公室及零售部分的效率比率分別為80%及65%；在IGC樓面完全租出下，應可為新地的租金收入帶來4.3%增長。以純利計，料IGC將貢獻新地盈利2.7%。(ss/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-04-16 12:25。)