花旗認為香港住宅物業市場已於去年見底，預期樓價將進入上升周期，一手住宅成交量將持續增長，相信可提升發展商參與港鐵公司(00066.HK)  0.000 (0.000%)    沽空 $4.26千萬; 比率 164.371%   土地投標的意欲。不過，由於鐵路資本開支承擔，港鐵的負債比率在未來數年將持續上升，意味著在可見將來股息可能維持不變。

此外，股份目前僅較NAV折讓13%，較太古(00019.HK)  +0.450 (+0.517%)    沽空 $6.70千萬; 比率 377.292%   及怡和集團等其他綜合企業昂貴。因此，該行維持對港鐵的「沽售」評級，目標價則由24.5元上調至30元。(ss/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-04-02 16:25。)

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