中原地產表示，西沙新盤SIERRA SEA二手交投暢旺，新近錄得第1B期3座中層H室成交，實用面積444平方呎，2房間隔，議價後以620.8萬元成交，實用呎價13,982元。

買家為一手向隅客，見屋苑環境舒適，價錢合理，間隔合用，決定購入上址自住。原業主於2025年5月以約508萬元一手買入單位，持貨約10個月，現轉手賬面獲利112.8萬元，單位期內升值約22.2%。(ha/a)