政府最新就粉嶺北新發展區的片區提出一系列修訂，包括將兩幅用地改劃為住宅，並上調3幅地皮的地積比率，令樓面倍增至227.6萬平方呎，可提供最多2,560個單位。

發展局現把兩幅非住宅用地改為住宅地帶，當中位於梧桐河西面、佔地約1.65公頃的粉嶺北第10區用地，原本劃為「政府、機構或社區」地帶，預留興建一所小學和一所中學，惟教育局考慮北區未來學齡人口結構性下降，而粉嶺北新發展區已預留足夠土地興建學校回應新增人口等因素，決定不再預留該用地興建學校。

政府考慮上述地盤和其北面兩幅已劃作住宅發展的地皮之發展潛力後，決定把該3個地盤一併改劃為「住宅(乙類)1」地帶，地積比率定為5倍，高限110米(主水平基準以上)。

另外，位於梧桐河以北的位置，其中一幅原劃為「鄉村式發展」地帶的土地，原預留予受古洞北/粉嶺北新發展區影響而須重置的村屋，最新亦改為「住宅(丙類)」地帶，地積比率定為2.8倍；而毗鄰該地皮的私人住宅發展用地地盤，亦一併改劃，C和D地盤合計可興建5幢16層住宅。

根據土木工程拓展署的估算，前述5幅作住宅發展的土地，總佔地約4.88公頃，相當於整個片區範圍約三成，預計可以興建13幢16至26層分層住宅，總樓面面積約227.59萬平方呎，提供2,348至2,560伙。(sl/da)