全國政協常委兼遠東發展(00035.HK)  0.000 (0.000%)   主席邱達昌在北京接受電台訪問時表示，中東緊張局勢升級，或會影響當地企業到中國投資，但現時相關投資微不足道，相信對香港影響不大。他反而關注戰爭或會推高油價和通脹，最終可能令利率上升，影響資本市場。

邱達昌指，利率環境不穩定，而且發展商累積不少庫存，香港地產業仍需吸引更多資金；他關注政府調高1億元以上豪宅交易印花稅的時機是否合適。他表示，剛性需求持續、建築成本未見回落，本港物業亦吸引不少內地買家，估計本港整體樓價未來兩年或再升15%。他希望先降低公司債務水平，之後恢復投地，但表示不太看好商用物業市場，認為全球辦公模式已轉變。

北部都會區方面，邱達昌提到集團一幅位於洪水橋的住宅地正積極與政府商討補地價，涉及約1,000個單位，未來會繼續參與北都投地。他指，最近政府推出的北都項目附帶不少條件，例如購入住宅地會連帶工業地或高科技用地，發展條件變得更複雜，對本地發展商而言屬於新領域需時適應，但他相信北都絕對有能力追上發展迅速的深圳。

他亦相信，香港一定會受惠「十五五」規劃，特別是金融方面，人民幣進一步國際化的趨勢給予香港龐大機遇。他建議吸引更多內地房地產投資信託基金到香港上市，以便內地與香港投資者參與，內地具長期投資收益的物業項目亦得以釋放價值。(ss/)(港股報價延遲最少十五分鐘。)