觀塘創業街31號活化寫字樓項目LT Tower申請改裝成學生宿舍，提供274間房間，面積介乎58平方呎至262平方呎，將提供517張床位。平面圖顯示，大部份房間內不設獨立廁所及浴室，將分散於指定位置。

文件顯示，該廈佔地約9,946平方呎，總樓面約94,520平方呎，主要將部分地面樓層，以及2樓至15樓進行改建，提供31個單人房及243個雙人房。項目亦提供各項配套設施，包括自修室、會議室、多用途室、活動室、健身室、洗衣房等。而位於地面及1樓的商店、食肆及車輛停泊及上落貨設施則維持不變。

LT Tower前身為永華工業大廈，由「燈芯絨大王」江達可在2015年左右收購，並斥資3億元活化改裝成商廈LT Tower，曾經在5年多前招租，意向呎租約19元。(ss/da)