利嘉閣地產元朗-PARK YOHO分行助理分區經理鄧啟林表示，該行最新錄得元朗峻巒1B期PARK YOHO Venezia 5B座中層B室的二手成交個案，單位實用面積約495平方呎，屬2房連開放式廚房間隔，外望開揚景觀，以542萬元沽出，折合實用面積呎價約10,949元。

鄧啟林指，新買家為區內客，農曆新年期間到上述屋苑親友家拜年，感覺環境舒適，單位間隔實用且性價比高，趁假期視察該屋苑多個單位。比較過後，客人心儀上址內櫳企理，價格合適，決定議價洽購。

據悉，原業主於2019年以約650萬元購入單位，持貨約7年，帳面蝕108萬元或16.6%。鄧啟林補充，該屋苑現有約320個單位放盤，最低入場費由約338萬元起。(ss/a)