《業績》新世界(00017.HK)中期虧損收窄至37.3億元不派息核心經營溢利跌17.7%

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新世界發展(00017.HK) -0.190 (-2.411%) 沽空 $7.75百萬; 比率 19.237% 公布截至2025年12月底止中期業績，虧損收窄至37.3億元，上年同期蝕66.33億元；每股虧損1.48元。集團解釋，期內錄得投資物業重估虧絀約11.46億元、發展物業減值約21.26億元，以及其他減值約6.11億元等一次性虧損，導致出現虧損。不派中期息。

過往派息

公佈日期	派息事項	派息內容
2025/09/26	末期業績	無派息
2025/02/28	中期業績	無派息
2024/09/26	末期業績	無派息
2024/02/29	中期業績	股息：港元 0.2000

新世界總債務及淨債務為約1,443億元及1,227億元，分別於2026財政年度上半年減少約17億元及增加約26億元。截至去年12月底，集團淨負債比率為59.7%，較去年6月底提升1.6個百分點。

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上半財年集團錄收入83.91億元，按年跌50%。毛利下跌24.5%至50.38億元。核心經營溢利則錄36.36億元，按年跌17.7%。期內來自物業發展項目及資產出售的應佔合約銷售合共約為138億元，香港應佔合約銷售約為103億元，主要來自滶晨、瑧博、柏蔚森、天瀧、柏傲莊、皇都及天御等住宅項目，以及若干資產的出售。至於內地業務，期內應佔合約銷售額為約32億元人民幣。

2026上半財年資本支出為35億元，集團預料全年資本支出將會少於120億元。執行董事兼行政總裁黃少媚表示，期內集團順利完成200億元債務交換，加上物業發展及物業投資分部錄得令人鼓舞的銷售及租賃表現，預期會增添財務空間及靈活性。她又強調，未來首要任務是繼續增強現金流及降低整體債務水平，為此將維持業務如常運作，重申將全力推行「七招減債」，包括加快發展物業銷售、出售資產、釋放集團農地價值、提升租務回報及增加經常性收益、優化資本及營運支出、暫停派息及暫緩永續債的分派，以及採取審慎的財資管理策略。

截至去年底，新世界在香港所持土儲應佔總樓面面積達約695萬平方呎，可用作即時發展，其中物業發展應佔總樓面面積為約318萬平方呎。而於新界持有待更改用途的應佔農地土地面積合共約1,400萬平方呎，當中1,200萬平方呎屬於北部都會區範圍。黃少媚指，就中期規劃而言，預期於未來三至五年內透過規劃及換地申請增加約620萬平方呎土地儲備，將繼續加快農地轉換，以釋放價值並補充土儲。(gc/j)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-06-04 16:25。)

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