政府今日(25日)發表《財政預算案》，戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，同意政府因應市場供求情況，來年繼續不推售一般商業用地的措施。截至去年第四季末為止，本港整體甲廈待租率約20.3%，暫緩推售商業地可讓市場逐漸消化現時空置樓面有助穩定寫字樓市場，惟政府宜定期檢視市場情況，適時重售商業地塊。

至於港投公司與市場資本合作，引導資金投向符合香港產業定位的優質商業物業項目，並把項目與目標行業的企業對接，整體方向正面，並符合市場化的原則。此舉不但可改善項目與企業之間的對接效率，為創科、醫療科研等新興產業提供更合適的項目，同時可為商用物業板塊注入新需求。

政府提速推動人工智能產業化，鼓勵人工智能的廣泛應用及與各行業深度融合，長遠對於數據中心的算力需求將大幅提升，帶動本地對高規格數據中設施的吸納能力。

至於沙嶺數據中心用地提供逾250萬平方呎樓面面積，相對於目前全港數據中心約1,000萬平方呎總存量約25%，屬近年罕有的大型供應。若項目稍後成功批出，將為本港人工智能發展提供高電力容量及基礎設施，長遠將有助提升香港於大灣區及亞洲的數據樞紐地位。

另外，政府提出配合國家航運戰略、推動香港國際航運中心升級，並加快物流業智慧化及拓展貨源腹地，並預留約32公頃土地於洪水橋/廈村新發展區發展現代物流圈，此舉有助進一步鞏固香港作為國際航運樞紐角色。然而，蕭亮輝認為政府在建設現代物流產業園區時，應以市場導向、企業為本，靈活應對企業的需要並加以配合，同時提供不同優惠，以吸引企業進駐。

戴德梁行對中長期本港的商舖租金持樂觀態度，相信隨著政策的逐步落實及旅遊業的進一步提升，商舖租金將出現更正面的變化。(sl/da)