仲量聯行報告指，今年1月底中環甲級商廈空置率按月跌0.8個百分點至10.1%，由2024年9月高峰期的12.2%回落，並創2023年以來的最低水平。截至一月底，整體寫字樓空置率下降至13.5%；灣仔/銅鑼灣及尖沙咀的空置率亦分別按月下跌0.5個百分點。

仲量聯行香港商業部主管郭禮言表示，市場正重現租賃需求回流至核心地段的趨勢，需求主要由金融機構所帶動。中環數幢最優質的甲級寫字樓的空置率已大幅改善或回落至單位數字，部分外溢的需求將逐步滲透至非傳統核心商業區，整體甲級寫字樓市場有望受惠。

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仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，整體寫字樓租金按月上升0.3%，為連續第四個月錄得增長，升勢主要由中環帶動，該區租金按月上漲1.2%，而其他分區則錄得輕微跌幅。 (ss/da)