長實(01113.HK)  +0.340 (+0.725%)    沽空 $3.02千萬; 比率 39.102%   預告馬年推盤大計，預計將推出4個全新項目，合共提供約1,872伙，當中3個為市區新盤，包括位於啟德的花語海、與市建局合作的土瓜灣啟明街項目及已屆現樓的港島半山豪宅21 BORRETT ROAD第2期。

位於啟德的花語海屬共分3期發展，涉1,005伙，其中第1期及第2期已獲批預售樓花同意書，合共提供723個單位；土瓜灣啟明街項目正申請預售樓花同意書，將涉及474伙；已屆現樓的港島半山豪宅21 BORRETT ROAD第2期涉66伙。另外，元朗錦泰路項目同樣正申請預售樓花同意書，涉及327伙。

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展望馬年後市，長實營業部首席經理郭子威指，樓市將延續蛇年觸底反彈的勢頭，迎來量價齊升的上行周期，馬年樓價升幅有望10%，而股市財富效應、境外優才持續流入市場，加上供平過租，換樓需求及豪宅市場將成為馬年樓價上升核心動力。(sl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-02-16 12:25。)