中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報70.24點，較上周升1.2點。CSI連升7周共8.05點，自2021年7月後逾4年半以來再度突破70點，新春前樓市氣氛進一步暢旺。指數連續24周處於55點睇好區之上，是2021年12月後的最長記錄，預示樓價走勢持續上升。如CSI於第一季企穩70點以上水平，樓價升勢有可能加快。

CSI(住宅租金)報66.41點，按周持平，創2021年8月中後逾4年半新高。指數連續14周企穩60點以上，預期新春假期後住宅租金將維持高位。

商舖方面，CSI(商舖售價)報42.42點，按周升1.84點。CSI(商舖租金)報41.04點，按周升0.6點。農曆新年將至，零售轉趨活躍，刺激租售指數齊升，惟仍維持於40點好淡分界區間上下爭持，預示商舖買賣及租務市況仍未有動力突破橫行走勢。

工廈方面，CSI(工廈售價)報45.16點，按周升2.85點。CSI(工廈租金)報49.19點，按周升4.41點。租售指數分別連續17周及13周於40點以上徘徊，開始有上升跡象，租金指數更向上迫近50點，預示工廈租務走勢有機會見底。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報37.78點，按周升3點。CSI(寫字樓租金)報36.67點，按周升1.89點。租售指數升穿35點，寫字樓市況有所改善，惟依然長期處於睇淡區，預期寫字樓買賣及租務市況於今年首季上試40點好淡區間下限水平。(ss/a)