過去周末一手銷情持續，西沙SIERRA SEA第2B期再沽218伙，並錄得多組大手買家；豪宅亦錄得成交，中環半山雅盈峰上周六招標售出兩個逾千呎單位。至於二手樓市場則受到傳統節日因素拖累，成交宗數按周回落至個位數水平。

新地(00016.HK)  -1.800 (-1.369%)    沽空 $1.93億; 比率 50.296%   旗下西沙SIERRA SEA第2B期過去完成第三輪銷售安排，共售出218個價單單位，A組方面，有7組客人購入4伙單位，當中最大手客人買入2伙兩房單位及2伙三房單位，斥資超過3,200萬元。另外有9組客人買入3伙單位。

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項目昨日(8日)亦標售6間特色戶，集中為平台及花園單位，呎價最高單位為2座G1樓G單位，實用面積384平方呎連304平方呎花園，呎價為19,010元，售價為730萬元；售價最高單位為1座1樓F單位，屬於640平方呎三房間隔連250平方呎平台，售價為1,011.2萬元，呎價為15,800元。

第2B期Sierra Sea已售出755伙，為集團套現超過47億元。整個第2期Sierra Sea已經售出超過1,460伙，為集團套現超過90億元。整個Sierra Sea 項目「5破紀錄，創造歷史」，12輪銷售每次價單單位都是首日沽清，總共售出超過3,000伙，共套現超過170億元。

新地預告，會加緊於年底前推出2C期，涉及約500個單位。另外，集團在農曆新年後有機會推出荃灣近西鐵站項目。

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由盈大地產(00432.HK)  +0.001 (+0.485%)   及資本策略(00497.HK)  +0.002 (+0.943%)   發展的中環半山雅盈峰，上周六招標售出18樓A單位及20樓A單位，均為三房一套連工作間間隔，實用面積1,029平方呎，成交價分別為4,393.83萬及4,507.02萬元，呎價42,700元及43,800元。

另外，發展商宣布首度推出項目高層四房戶應市，為26樓A單位，將於本周二(10日)招標發售。該單位採四房雙套房連化妝間及工作間間隔，實用面積1,608平方呎。

太古地產(01972.HK)  +0.120 (+0.465%)    沽空 $3.21百萬; 比率 4.692%   旗下柴灣海德園上周六再售出9個兩房開放式廚房單位，實用面積538平方呎，扣除折扣後價格由842萬至894.1萬元，成交呎價介乎15,651至16,619元。當中錄得一宗大手客連購兩伙兩房單位。

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由新世界(00017.HK)  +0.240 (+2.233%)    沽空 $1.63千萬; 比率 22.375%   及遠東發展(00035.HK)  0.000 (0.000%)    沽空 $870.00; 比率 0.477%   合作的啟德柏蔚森，過去周六累沽7伙，合共套現6,613.4萬，平均呎價近2.2萬元。其中，柏蔚森III第1座21樓C單位，實用面積579平方呎，屬三房套設計，成交價1,555.8萬元，呎價26,870元，呎價創項目新高。

另外，由新世界、帝國集團、資本策略、麗新發展(00488.HK)  -0.020 (-3.125%)   及港鐵(00066.HK)  -0.380 (-1.041%)    沽空 $5.36千萬; 比率 39.975%   合作發展的黃竹坑滶晨II，上周末連沽2個兩房戶，同屬兩房琉璃晶廚設計，套現逾2,600萬元。包括第2座42樓G單位，實用面積496平方呎，售價1,319.1萬元，呎價26,595元；第2座40樓H單位，實用面積494平方呎，售價1,282.8萬元，呎價25,968元。

二手方面，中原地產十大屋苑上周末錄得8宗成交，按周急跌57.9%，屬五個周末新低。

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中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，臨近新春，二手市場例靜，市民忙於大掃除、辦年貨，暫停買賣活動。樓市整體交投氣氛向好，西沙新盤第三輪銷售再度即日沽清，項目9個月間累沽逾3,000伙，一手市場熱賣，「小陽春」已確認，料旺市會持續。

根據美聯物業分行統計，剛過去的周末十大屋苑錄得約9宗買賣成交，較對上周末約20宗的22個月高位回落約55%，並重回單位數水平，錄7個周末低位。若以十五大屋苑計算，則錄得約10宗成交，按周減少約60%。

美聯物業高級董事布少明表示，新盤持續受捧，Sierra Sea 2B期第三輪銷售繼續錄得即日沽清佳績，反映買家需求殷切，而多區新盤亦部署農曆新年後應市，料將成為市場焦點。他預計短期內二手交投量仍會受到節日氣氛，但農曆新年後將會逐步重回正軌，而樓價仍見支持，並將持續趨升。

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利嘉閣十大屋苑上周末錄9宗二手成交，較對上周末的18宗下跌50%，重回單位數水平。(sl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-02-10 12:25。)