摩根大通研報指，有傳媒報道指，新鴻基地產(00016.HK)  +2.800 (+2.328%)    沽空 $3.13億; 比率 46.460%   執行董事馮秀炎因可能牽涉一宗貪污案被集團停職。新地未有作出評論。報道指，事件涉及新地旗下位於上海環貿廣場內的商場部分「環貿IAPM商場」，與商場營銷活動招標、廣告投放及品牌合作有關。

摩通認為，即使事件屬實，但對公司營運影響有限，因馮秀炎并非集團核心人物，亦不預期會導致該股評級被結構性下調。但新地今年股價已跑贏大市23%(相對恆指)，不排除有投資者會以此為藉口獲利套現。

摩通看好新地業務多元化及投資策略審慎，預計其2026財年每股盈利及派息率將保持穩定。雖然新地長期以來是香港住宅市場的風向標，但與同業相比，其估值目前尚未具吸引力，建議等待更好入市時機；予「中性」評級；目標價109港元。(hc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-02-03 16:25。)