香港置業研究部董事王品弟表示，據房屋局今日最新公布的「私人住宅一手市場供應統計數字」顯示，建築中但仍未售出的單位數目在去年第四季錄約6.1萬伙，較第三季約6.2萬伙減少約1,000伙，連跌5季，創17季新低；已落成但仍未售出的單位數目於去年第四季錄約2.3萬伙，較第三季約2.6萬伙減少約3,000伙，連跌3季，創5季新低。

建築中及已落成但仍未售出單位數目雙雙持續下跌，主要因發展商近年積極去貨；綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，一手已連續12個月錄逾千宗成交，創自2013年一手銷售條例後最長紀錄，可見近1年一手成交持續暢旺。而今年1月首28日已突破2,200宗，按月升逾6成，相信今年一手成交量強勢持續。

王品弟指，至於已批出土地可隨時動工(「熟地」)的單位數目2025年第四季錄約2萬伙，較第三季約1.4萬伙增加約6,000伙，帶動未來三至四年潛在新供應單位數目(包括已批出土地可隨時動工的單位數目、建築中但仍未售出的單位數目及已落成但仍未售出的單位數目)2025年第四季錄約10.4萬伙，較第三季約10.2萬伙增加約2,000伙。

而去年施工量及落成量均下挫，其中施工量跌穿1萬伙，至約8,800伙，按年下跌逾一半，創16年新低；落成量錄約1.84萬伙，按年下跌逾2成，亦較政府全年落成量預測約2.086萬伙低逾1成。(hc/a)