中原估價指數(CVI)(主要銀行)最新報79.72點，按周下跌1.75點，結束連續兩周上升。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，假期結束後，大型新盤馬上推售且銷情理想，帶動整體市場氣氛熾熱，銀行亦積極推出按揭優惠。CVI連續17個星期處於60點以上「睇好區」，反映銀行估價態度維持正面，預示樓價走勢繼續向好。

她指出，美聯儲今日(29日)宣布本月不會減息，但本港的最優惠利率已回復至歷史低水平，而近日拆息回軟，銀行將可提供更優惠按揭計劃，展望CVI於首季能夠企穩80點上下水平。

2024年2月底政府全面撤辣後，樓市成交量回升，CVI低位反彈，同期CCL由143.02點低位止跌回穩。CVI由14.49點連升9周，曾升上73.73點，並連續6周處於60點以上，CCL擺脫低位並於144點到148點之間窄幅徘徊。惟其後CVI落入40點至60點好淡分界區間，樓價向上動力受阻，有下調威脅。6月初CVI進一步跌穿40點，近20周處於睇淡區，反映樓市進入調整階段。同期樓價持續向下調整，並蒸發撤辣後的所有升幅。9月減息周期啟動及10月施政報告後，CVI穩步上升，兼上穿40點及50點兩個重要關口，同期樓價反覆回穩。

2025年1月美國總統特朗普正式上場，貿易戰升溫，美國聯儲局放緩減息步伐等因素影響，全球經濟及政治環境面臨新挑戰。1月底，CVI結束之前連續13個星期於50點好淡分界線上下反覆徘徊的局面，2月間單周急跌至40點左右好淡分界區間下限水平，同期樓價未能進一步向上突破，CCL持續在136點到137點反覆爭持。4月初貿易戰升級，CVI再度回落至40點以下睇淡區，五周在40點之下反覆，樓價亦持續窄幅回落。5月初拆息急跌，並持續低企，CVI曾連升八周，7月底至9月中更連續八周企穩60點以上，同期樓價靠穩微升。9月重啟減息後，CVI連升七周，升穿並企穩80點水平，樓價穩步向升。

目前最新中原城市領先指數(CCL)為145.54點，較2025年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升7.68%，財案放寬印花稅後升7.9%，較減息周期前的135.86點低位升7.12%，2025年全年樓價升4.7%，2026年暫累升0.99%。(gc/a)