新地(00016.HK)  +4.300 (+3.571%)    沽空 $5.44億; 比率 36.211%   去年2月以6.02億元中標的東涌第106B區住宅官地，向城規會提交規劃申請，擬申請放寬高度限制約一成，提供745伙，涉逾40萬平方呎樓面。

城規會文件顯示，該官地地盤面積11.46萬方呎，計劃以不多於地積比率約3.5倍發展。申請建築物高度由70米放寬9.86%至76.9米，計劃興建兩幢20層高住宅大廈，包括一層平台及兩層停車場，提供745伙、平均面積約538平方呎的住宅單位，另項目將提供264個停車位，亦設約2.08萬方呎私人休憩用地，總樓面約40.12萬方呎。

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申請人指出，項目去年9月已獲屋宇署批出建築圖則，已核准方案的最高建築物高度，為不多於70米，並設一層地下停車場。

資料顯示，東涌新填海區第106B區住宅地曾於2023年推出，惟當時流標收場，及後政府優化條款後捲土重來，由新地以6.02億元中標，以可建樓面約40萬方呎計，每方呎樓面地價僅1,501元，屬當時市場預期下限，更為東涌住宅官地每呎樓面地價新低。(ss/a)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-01-28 16:25。)