中原地產研究部最新數據顯示，2025年第四季一手私人住宅貨尾量降至18,694伙，為近兩年半以來首次跌破2萬伙水平，創自2023年第一季以來的11個季度新低。貨尾量已連續三季下跌，累計減少3,960伙。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，樓市氣氛好轉、樓價見底回升，加上發展商積極推盤、本港最優惠利率已下調至歷史低水平，銀行推出按揭優惠，刺激買家入市意欲，令一手銷售速度加快，顯著緩解貨尾積壓情況。她預期，在近期多盤齊發及新春旺市帶動下，2026年第一季貨尾量有望進一步回落至約1.7萬伙水平。

2025年第四季統計涵蓋374個新盤、共141,947伙，已登記售出123,093伙，貨尾量為18,694伙。貨尾按季減少1,785個，下跌8.7%，連跌三季共17.5%，成功擺脫了早前連續九季高於2萬個的危險水平。貨尾比重方面，第四季錄13.2%，按季下降1.3個百分點，連跌三季共3.4個百分點，為2022年第二季13.2%後的14個季度低位。

按發展商劃分，會德豐貨尾減少535伙至1,907伙，減幅最大；新世界及中國海外亦分別減少214伙及148伙。受大型新盤推售影響，信和及新地貨尾則分別增加678伙及105伙。(ec/u)