2026年樓市旺勢延續，樓價持續向上，「美聯樓價指數」最新報136.51點，按周升0.47%，連升九周。本年迄今樓價指數升1.34%，相較去年低位累計升幅進一步擴大至8.1%。

至於反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」最新報81.4點，按周持平，繼續於高位橫行。美聯物業分析師岑頌謙指出，新盤銷情持續暢旺，1月一手成交量再度突破千宗，連續12個月超過千宗，創自2013年一手銷售條例後最長紀錄。樓市氣氛持續向好，業主對後市樂觀，信心指數穩企高位發展。信心指數持續高於平均值，預示樓價具上升動力。

若按3區劃分，3區樓價按周全線上升。「美聯港島樓價指數」最新報141.81點，按周微升0.01%；「美聯九龍樓價指數」最新報142.35點，按周升0.69%；「美聯新界樓價指數」最新報124.77點，按周升0.45%。至於年內迄今樓價變化，3區樓價同樣全線向上，港島區、九龍區及新界區年內迄今分別升1.42%、1.71%及1.01%。

減價盤比率方面，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、觀塘、大嶼山/愉景灣。若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位；其次是實用面積約1,722平方呎或以上的E類單位；緊隨其後的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位。(sl/da)