中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周中原估價指數(主要銀行)CVI最新報81.47點，較上周73.43點上升8.04點。新盤熱賣帶動市場氣氛升溫，CVI連升2周共9.09點，為去年10月底後再破80點水平。大型銀行上調按揭回贈並延長定息計劃，反映按揭取態積極樂觀，CVI連續16周處於60點以上睇好區範圍，預示樓價穩步向上。

楊明儀指出，下周聯儲局舉行議息會議，市場預期減息步伐放緩，但本地拆息近期已有所回落，減輕銀行資金成本壓力，有利爭取按揭業務。

2024年2月底政府全面撤辣後，樓市成交量回升，CVI低位反彈，同期CCL由143.02點低位止跌回穩。CVI由14.49點連升9周，曾升上73.73點，並連續6周處於60點以上，CCL擺脫低位並於144點到148點之間窄幅徘徊。惟其後CVI落入40點至60點好淡分界區間，樓價向上動力受阻，有下調威脅。6月初CVI進一步跌穿40點，近20周處於睇淡區，反映樓市進入調整階段。同期樓價持續向下調整，並蒸發撤辣後的所有升幅。9月減息周期啟動及10月施政報告後，CVI穩步上升，兼上穿40點及50點兩個重要關口，同期樓價反覆回穩。

最新CCL報144.63點，較5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升7.01%，財案放寬印花稅後升7.22%，較減息周期前的135.86點低位升6.46%，2025年全年樓價升4.70%，2026年暫升0.36%。
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