中原地產研究部最新數據顯示，2025年全年一手私人住宅撻訂宗數錄得881宗，較2024年的443宗急升近一倍，創下自2023年有紀錄以來的三年新高。其中，選擇撻大訂的個案佔比高達90%，反映買家在市場波動下放棄交易的決心較強。

然而，市場出現明顯轉向跡象。2025年第四季撻訂宗數大幅回落至154宗，較第三季的381宗銳減近六成。研究部認為，這顯示大部分於樓價高位入市的買家已完成撻訂程序，隨著樓市氣氛回暖、樓價平穩向上，加上發展商開始加價推盤，相信撻訂高峰期已過。預計2026年首季撻訂宗數將進一步回落至100宗以下。

第四季撻訂單位中，僅40%於當季成功重售，比例較第三季的70%顯著下跌，主因近半撻訂發生在12月，未及重新推出。然而，隨著市況轉旺，發展商正加快出售撻訂單位，市場購買意願增強，預計重售比例將很快重返五成以上水平。第四季撻訂宗數最多的項目為將軍澳出康城十一期B凱柏峰I，錄得31宗；啟德澐璟則以19宗緊隨其後。部分項目如柏瓏I已全數重售，澐璟亦有95%單位獲承接，但凱柏峰I、維港1號等項目則尚未有撻訂單位成功重售，主要因其撻訂時間較晚。(ec/a)