2026年首個周末，一手發展商主力推貨尾，兩日內共錄得約50宗新盤成交。當中，信置(00083.HK)  +0.020 (+0.190%)    沽空 $7.92百萬; 比率 13.954%   中海外(00688.HK)  -0.210 (-1.592%)    沽空 $5.06千萬; 比率 24.344%   與嘉華國際(00173.HK)  0.000 (0.000%)    沽空 $54.29萬; 比率 15.066%   合作發展的現樓項目錦上路柏瓏系列，周末共錄7宗成交，套現近5,280萬元；其中成交呎價最高的單位為柏瓏III第2座16樓A6單位，實用面積467平方呎，兩房間隔，成交價逾779萬元，呎價16,688元。

另外，新世界發展(00017.HK)  +0.040 (+0.546%)    沽空 $9.20百萬; 比率 18.399%   夥拍帝國集團、資本策略(00497.HK)  +0.005 (+2.825%)   、麗新(00488.HK)  -0.020 (-3.333%)   及港鐵(00066.HK)  -0.060 (-0.200%)    沽空 $2.22千萬; 比率 31.294%   合作發展的黃竹坑滶晨II，周末亦售出2伙，套現逾2,400萬元，包括第2座38樓H單位，實用面積494平方呎，售價1,233.2萬元，呎價24,964元。而萬科香港旗下大埔上然周末共沽7伙，套現超過4,300萬。

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新地(00016.HK)  +1.100 (+1.117%)    沽空 $1.09億; 比率 23.223%   旗下西沙灣SIERRA SEA 第2A期日前開始收票，截至昨日(4日)已錄得逾1.6萬個購樓意向登記，以首兩張價單221伙計算，超額71倍。

二手市場方面，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受假期效應影響，2026年首個周末十大屋苑成交表現平穩，未見顯著上升，加上西沙灣新盤項目開價克制，進一步分散二手注意力，相信交投將逐步回升。中原數據顯示，過去周末十大屋苑共錄得8宗成交，按周減少38.5%。

而根據美聯物業分行統計，周末十大二手屋苑錄得約12宗買賣成交，較上週末15宗回落約20%，但仍連續兩個週末維持雙位數的活躍水平。若以15大屋苑計算，則共錄得約15宗成交，較上週末的17宗減少約11.8%。

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美聯物業高級董事布少明表示，多個新盤推出應市，料將刺激更多早前累積的購買力重新釋放，帶動樓市氣氛及入市意欲。預料節日因素消散後，二手交投將逐步回復正常，樓價繼續獲得支持及錄得升幅。

香港置業分行數據則顯示，週末十大指標二手屋苑錄得約7宗買賣成交，較上週末的8宗微跌1宗或12.5%，整體交投表現平穩，但有7個屋苑未錄成交。

利嘉閣稱，上周末十大指標屋苑錄9宗二手成交，較對上周末按周減少4宗或約31%，重回高單位數字水平。(ss/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-01-07 16:25。)

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