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《藍籌》領展(00823.HK)中期每基金單位分派126.88仙 按年跌5.9%
領展房產基金(00823.HK)公布截至今年9月底止中期業績,可分派總額按年下降5.6%至32.83億元,每基金單位分派按年下降5.9%至126.88仙。於今年9月30日,淨負債比率為22.5%,而3...
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《藍籌》領展(00823.HK)中期每基金單位分派126.88仙 按年跌5.9%
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# 公司業績

領展房產基金(00823.HK)  +0.680 (+1.888%)    沽空 $5.68千萬; 比率 29.066%   公布截至今年9月底止中期業績,可分派總額按年下降5.6%至32.83億元,每基金單位分派按年下降5.9%至126.88仙。於今年9月30日,淨負債比率為22.5%,而3月底為21.5%。

過往派息
公佈日期派息事項派息內容
2025/05/27末期業績股息:港元 1.3745 (可選擇以現金方式,或以領匯新發行的基金單位形式,或同時選擇兩種方式)
2024/11/06中期業績股息:港元 1.3489
2024/05/29末期業績股息:港元 1.3257 (可選擇以現金方式,或以領匯新發行的基金單位形式,或同時選擇兩種方式)
2023/11/08中期業績股息:港元 1.3008 (可選擇以現金方式,或以領匯新發行的基金單位形式,或同時選擇兩種方式)

期內,收益按年減少1.8%至70.23億元,物業收入淨額減少3.4%至51.78億元,主要由於香港及內地的續租租金調整率為負數,反映宏觀環境及零售業受壓。

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香港物業組合的收益按年下降2.4%,而物業收入淨額則按年下降3.7%,主要由於續租租金調整率為負數及較高的經營成本所致。儘管如此,整體商戶銷售額的跌幅正在收窄,超級市場及食品類別自2023年以來首次回復正增長。

踏入財政年度下半年,領展預計經營環境可能仍然受到限制。儘管消費意欲正逐步回升,但於租金收入的全面體現仍需一段時間。鑒於物業組合集中於必需品零售,與較側重於非必需品零售的營運商相比,回升幅度或較為緩慢。不過,市場回穩、消費者信心改善、最低工資上調及美國減息令香港的融資成本降低等,均有利經濟復甦。長遠而言,領展對香港零售業前景仍然充滿信心,預期居民淨流入及本地可支配收入穩步增長等結構性因素,將會刺激需求,推動經濟持續復甦。

香港零售物業組合而言,期內領展已簽訂逾345份新租約;續租率約為80%。於9月30日,平均每月每平方呎租金為62.1元,較3月底錄得的每平方呎63.3元輕微下跌,續租租金調整率為負6.4%。(sl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-04-01 16:25。)

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