滙豐研究發表報告指，有報道表示阿里-W(09988.HK)  +0.600 (+0.389%)    沽空 $11.60億; 比率 9.536%   正洽購銅鑼灣新甲廈「港島壹號中心」共13層辦公樓面，總面積達27萬平方呎，作價約70億元，折合每平方呎約2.6萬元。若交易完成，將會是本港今年最大宗單一寫字樓交易。

該行指，近期接連出現的大面積租賃交易，以及市場對寫字樓買賣的興趣日益增加，均反映市場需求正在改善，不過今年下半年至明年上半年仍面臨供應高峰。該行認為，香港寫字樓業主面臨的下行風險可能低於市場先前預期。樂觀情境下，中環區寫字樓的租金或有望提早於明年下半年回穩。

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報告又提到，雖然供應格局不利將持續為寫字樓市場帶來挑戰，但金融活動活躍帶動需求改善，可為租金提供一定支撐。部分業主已積極開拓新的收益增長點，其業務改善進度或會為市場帶來驚喜。

股份方面，太古地產(01972.HK)  -0.180 (-0.845%)    沽空 $26.64萬; 比率 0.661%   多個商業項目將自2026年起分階段啟用，可為其租金收入增長奠定良好基礎；現予目標價23.9元及「買入」評級。不過，該行對冠君產業信託(02778.HK)  +0.020 (+0.873%)    沽空 $1.57百萬; 比率 36.006%   維持審慎看法，因其每單位分派可能持續受壓；現予目標價1.71元及「減持」評級。(ss/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-12-05 16:25。)