滙豐環球研究指，冠君產業信託(02778.HK)  +0.020 (+0.976%)    沽空 $68.56萬; 比率 19.461%   中期業績令人失望，每單位分派按年跌13.3%至7.01仙，該行指，縱使見到財務成本在借貸成本降低下溫和改善，其經營表現仍然疲弱，從租務收入下降及經營支出上升可見。該行見到該基金今年每單位分派有高度的下降風險，加上不利的寫字樓供應情況，認為業務扭轉能見度低。

該行下調對冠君產業信託今年至2027年每單位分派預測2.3%至7.7%，反映花園道3號租務預測下調，部分被財務支出預測下調而抵銷，每單位目標價由1.85元降至1.71元，維持「減持」評級。(fc/j)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-08-22 16:25。)

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