利嘉閣地產中九龍德福分行高級聯席董事莊雅琁稱，該行近期促成九龍灣德福花園N座低層16室的二手成交個案，單位實用面積約588方呎，屬兩房間隔，向東北，外望開揚市景。

莊雅琁表示，新買家為區內家庭客，客人心儀屋苑為港鐵上蓋盤，交通方便，鄰近大型商場，生活配套一應俱全，加上單位附雅致裝修，間隔合用，睇樓兩次即決定洽購。業主原叫價570萬元，議價後以565萬元合理價售出，折合實用面積呎價約9,609元。

據悉，原業主於1994年以約249萬元購入，持貨至今出售，帳面獲利約316萬元，期內物業升值逾1.2倍。莊氏補充，該屋苑現時有約137個單位放盤，最低入場費由約498萬元起。(hc/da)