市場消息指，資深投資者、錦華實業董事長楊奮彬接連沽出灣仔及香港仔田灣地舖，合共套現3,350萬元，當中灣仔的舖位賬蝕580萬元離場。

據悉，楊奮彬售出灣仔軒尼詩道275至285號立興大廈地下D舖，建築面積約923平方呎，成交價2,000萬元，呎價約2.17萬元。舖位現由點心店以每月7.8萬元承租，回報率約4.7厘。

資料顯示，楊奮彬於2009年10月斥資2,580萬元入市，持貨近16年賬面虧蝕580萬元，舖價下跌22.5%。

另一個售出的物業位於香港仔田灣石排灣道81號兆暉大廈地下3至4號舖，建築面積約614平方呎，過去一年叫價1,600萬元放售，近期有指以1,350萬元售出，減價250萬元或15.6%，呎價約2.2萬元。該兩個舖位現打通租予OK便利店，月租6.1萬元，買家可享5.4厘租金回報。

楊奮彬2009年2月以1,038萬元買入該相連舖位，現沽貨賬面獲利312萬元，升值三成。(sl/da)