美銀證券發表報告指，本地地產股在今年以來強勁反彈後，要進一步上升可能需要更顯著的基本面復甦，但即將公布的中期業績未必能提供正面催化劑。與此同時，恒地(00012.HK)  -0.150 (-0.545%)    沽空 $5.05千萬; 比率 26.716%   近期發行可換股債券凸顯進一步融資的風險，特別是槓桿較高的地產公司。

該行將信置(00083.HK)  -0.020 (-0.221%)    沽空 $7.13百萬; 比率 15.047%   的評級從「中性」上調至「買入」，原因包括預計2025財年6.6%的股息率具有吸引力；淨現金狀況降低發行可換股債券的可能性。同時偏好股息高於平均水平且發行可換股債券風險較低的公司，首選為信置，以及收租股中的太古地產(01972.HK)  -0.600 (-2.844%)    沽空 $1.17千萬; 比率 20.194%   和領展(00823.HK)  -1.000 (-2.278%)    沽空 $3.99千萬; 比率 8.528%   。目標價詳見另表。

相關內容《大行》滙豐研究：香港房地產最差周期已過 料今年樓價升2% 明年再升3%
另外，據報新世界發展(00017.HK)  +0.070 (+1.087%)    沽空 $2.48千萬; 比率 24.210%   計劃出售11 Skies。美銀證券預計新世界將重新談判收入分成條款。相較於200億元的開發成本，該行對該項目的估值為70億元，前提是香港機場管理局僅要求20%的收入分成，若無任何分成則為90億元。對新世界發展槓桿比率的影響取決於項目賬面價值與200億元總投資的比較，以及是否存在項目特定的未償還貸款。(ha/j)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-08-01 16:25。)