過去周末多區新盤進行銷售，屯門NOVO LAND第3A期第三輪銷售幾近沽清；西營盤東邊街九號獲市場認購65伙，總成交價約4.36億元。至於二手樓市，十大屋苑上周末交投量普遍終止升勢，四大代理行成交介乎8至10宗。

新地(00016.HK)  -0.350 (-0.387%)    沽空 $1.29億; 比率 71.758%   位於屯門的NOVO LAND第3A期昨日(13日)第三輪銷售，市場消息指即日沽出109伙，有兩組客人分別購入兩伙單位，其中一位為國內高才。項目餘下單位有機會以招標推售，項目價錢有調升空間，亦有不少向隅客，相信短時間內會再推售項目。

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發展商總結第3A期整體客源分布廣闊，其中港島及九龍客佔兩成，屯門區佔四成半，其餘為其他新界地區佔三成半。另外，項目國內客佔超過兩成，投資客佔超過三成，相信是因為近日市場息口低，Hibor供款吸引，收租回報達3.5至4厘，故吸引投資者入市。而整個第三期開售接近沽清，累積售出3,835伙，套現逾225億元。

由萬麗(香港)發展，佳兆業資本(00936.HK)  0.000 (0.000%)   代建代管代售的西營盤東邊街九號昨日正式公開發售，以先到先得方式發售首2張價單合共69伙。截至晚上7時30分，共有65伙獲認購，總成交價約4.36億元。最高成交價為25樓A室，以近1,194萬元獲確認，以單位實用面積488平方呎計，呎價24,477元。另外，有買家大手認購多於1伙，其中最大手成交，買家為斥資近3,000萬元，購入4伙作投資。

嘉里建設(00683.HK)  +0.100 (+0.490%)    沽空 $2.34百萬; 比率 18.844%   旗下元朗南朗日峰上周六(12日)加推30伙，涵蓋一房至兩房，包括10個一房連開放式廚房單位及20個兩房連開放式廚房單位，實用面積由278至393平方呎，所列售價由456.5萬至616.4萬元。扣減最高折扣優惠後計算，該批單位實用面積呎價由11,152至14,589元。

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朗日峰新一張價單中，價格最低之單位為2樓D單位，實用面積278平方呎，屬一房連開放式廚房間隔，扣減所有折扣後價錢374.33萬元，折實呎價為13,465元。

另外，朗日峰截至昨天下午6時為止，錄得逾1,500人次參觀。發展商已上載銷售安排第一號，首批單位60伙於本周四(17日)正式發售。

新世界(00017.HK)  -0.140 (-2.523%)    沽空 $2.13百萬; 比率 9.063%   與遠東發展(00035.HK)  +0.010 (+1.250%)   合作的啟德項目柏蔚森系列於過去周末連沽三伙，當中第3座17樓G室單位，實用面積392平方呎，兩房間隔，享開揚前席遊艇海景，售價743.7萬元，呎價18,972元。整個系列自開售以來累售599伙，套現逾41億元。

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另外，新世界旗下北角皇都昨日連沽兩伙， 當中VICTORIA ZONE兩房連儲物室單位，30樓B5室單位，實用面積503平方呎，售價1,440.8萬元，呎價28,644元。全盤僅最後2伙可售兩房連儲物室(31及32樓A8室)待沽。全盤累計售出330伙，佔可售單位逾93%，平均呎價約2.2萬元。

會德豐位於日出康城的GRAND SEASONS昨日(13日)再錄3宗成交，包括2伙兩房單位及1伙一房(開放式廚房)單位，實用面積由330至457平方呎，呎價介乎14,075至14,676元，售價由484.3萬至662.3萬元。

另外，同屬會德豐的啟德DOUBLE COAST I的一房單位在同日錄一宗成交，面積324平方呎，呎價18,259元，售價591.6萬元。

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至於二手市場，中原地產十大屋苑周末交投量終止升勢，上周末僅錄得8宗成交，按周急跌46.7%，重返個位數交投量，創近7周新低，當中零成交屋苑有5個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末多個新盤進行推售，偏布港、九、新界，交投面廣，2日錄得超過200宗一手成交，交投暢旺，二手交投難免受壓，成交步伐即時放慢。新盤熱銷亦反映市場剛需持續，只是本周成交傾向一手新盤市場，料新盤銷售告一段落後，加上暑假租務交投暢旺支持下，二手交投會再次加快。

根據美聯物業分行統計，7份第2個周末十大屋苑錄得約10宗買賣成交，較對上周末16宗按周跌約37.5%，但仍是連續第7個周末維持雙位數。若以十五大屋苑計算，上周末錄得13宗成交，按周回落約31.6%。

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美聯物業住宅部行政總裁布少明指，二手市場方面，最近買家睇樓熱情高漲，美聯統計的15個指標屋苑周末預約睇樓量升至5周新高，反映剛需旺盛。然而，由於優質盤源逐漸減少，業主心態轉強，令二手交投暫時進入整固階段。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末十大屋苑錄得8宗二手成交，與對上一個周末的宗數減少4宗或約33%，回落至單位數水平。

根據香港置業旗下分行統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於上周末共錄得約10宗成交，較對上周末約5宗急升1倍。(sl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-07-16 12:25。)