被外界視為泰國菜代名詞，位於九龍城的黃珍珍泰國菜館，近期與業主簽訂10年租約，並獲八折續租，從下月起舖租月租約41萬元，10年總租金支出預計逾5,232萬元。業界人士認為，啟德主場館啟用後，受多場演唱會、運動盛世帶動下，為九龍城一帶商舖創造商機，帶動區內人流。

黃珍珍泰國菜館扎根九龍城逾30年。資料顯示，黃珍珍現時租的商舖位於九龍城打鼓嶺道23號百營中心地庫至一樓，總面積約10,925方呎。該菜館於本月初續租該舖位10年，首3年月租41萬元，隨後3年月租43萬元，最後4年租金為46萬元，呎租介乎38至42元，總租金高達5,232萬元。

按照過往資料，目前租金是黃珍珍自承租該舖以來的最高水平，其上一次續租為2022年8月，即處於疫情但逐漸放寬社交距離措施期間，當時以月租50萬元續租3年，租期由2022年8月至2025年8月，首年租金50萬元、隨後兩年月租分別為51萬及52萬元。新租金較現時租金低約11萬元或21%。

黃珍珍曾於2004年3月承租上述商舖，最初月租為23萬元，至現時的52萬元，幾乎每次續租獲加租，僅得今次續租可獲減租。(hc/a)