樓齡僅約7年的渣甸山超級豪宅「皇第」，繼早前錄得首宗二手蝕讓個案後，近期錄得第二宗勁蝕個案，一個低層第5樓、6樓複式B室(連兩個車位)，實用面積2,849方呎，三房三套間隔，原以約1.3億元放售，但物業上月終以1.17億元售出，實呎41,067元，較原業主2020年6月買入價1.72億元，帳蝕5,500萬元或32%。若計及原業主買入單位所繳付的稅款731萬元，以及今次賣出時所支付的佣金開支約117萬元，預計實蝕約6,348萬元。

皇第首宗蝕讓於今年5月錄得，當時屋苑一個8樓A室複式戶，實用面積2,846方呎，四房三套，原業主2020年1月以逾1.76億元一手購入，最後以1.25億元沽出，實呎43,921元，帳面蝕讓5,145萬元，由於原業主當年需付辣稅，故連使費計實際蝕讓或高近8,000萬元或45%。(hc/j)